Le prêt immobilier
Avoir un projet immobilier c’est une chose, le financer c’est mieux. Passer par Cabinet Poma c’est vous permettre de négocier avec toutes les banques et un seul interlocuteur pour bénéficier des meilleurs taux.
Nous disposons d’une large gamme d’accord avec les établissements bancaire en France.
Le crédit immobilier est délivré par une banque afin d’obtenir un bien immobilier. Il est adossé à une assurance emprunteur exigée par la banque. Lorsque vous avez un projet, l’emprunteur vient nous consulter afin de déterminer la faisabilité du projet, nous réalisons un audit, permettant de déterminer l’endettement, la futur mensualité, la futur assurance emprunteur, déterminer l’apport personnel qui doit être d’environ 10% en général.
Nos clients repartent avec leur simulation de crédit immobilier, ils peuvent avancer sur leur projet d’achat immobilier, ensuite une fois le compromis validé, nous finalisons la demande de prêt, vous repartez avec votre offre de prêt. Avec un peu de chance vous êtes éligible à un prêt à taux zéro.
Un emprunt immobilier est un prêt fait pendant un long moment, qui est accordé par un établissement de crédit pour financer l’obtention d’un bien immobilier. Vous devez vous attarder sur plusieurs éléments pendant votre recherche, comme le meilleur taux de crédit immobilier mais aussi les conditions de l’emprunt. Souscrire un crédit immobilier est un acte engageant qui s’inscrit sur le long terme : 15 ans, 20 ans voire 25 ans.
Nos services
Nous proposons aux emprunteurs la possibilité de faire un prêt immobilier soit pour acquérir une résidence principale soit pour renégocier le taux ou les conditions de leur crédit immobilier
Rachat de prêt immobilier
Nous renégocions votre taux, ou la durée du financement
Faire un rachat de prêt immobilier (ou crédit) consiste à rembourser un prêt existant et à le remplacer par un nouveau à un taux moins élevé.
Cela peut se faire soit auprès du même établissement bancaire (on parle alors de renégociation de crédit immobilier), soit auprès d’un autre établissement bancaire (on parle ici de rachat de crédit immobilier).
Vous avez bénéficier d’un prêt immobilier qui est 1% au dessus des taux du moment, il est possible de renégocier votre taux avec un nouveau partenaire.
Si vous avez des crédits à la consommation en plus ou un besoin de trésorerie pour réaliser des travaux ? Nous avons la possibilité de regrouper tous vos crédits en un seul crédit immobilier avec votre trésorerie travaux en plus.
Afin d’encadrer cette pratique de rachat de crédit immobilier, la loi impose une amende pour remboursement anticipé et fixe un montant maximum, qui s’applique aux banques qui sont remboursées lorsque le crédit est remplacé par le crédit d’une autre banque.
Assurance de prêts immobilier
Nous disposons d’une large gamme d’accord avec les principaux assureurs en France
Lorsque vous souscrivez un prêt immobilier, l’organisme préteur vous demandera de souscrire une assurance emprunteur afin de garantir votre prêt en cas d’aléas de la vie.
Même si ce n’est pas une obligation légale, la souscription d’une assurance emprunteur est souvent indispensable pour obtenir un crédit immobilier. Elle est destinée à garantir le paiement du capital restant dû si l’emprunteur ne peut plus faire face à ses échéances en raison de certains évènements.
Toutes les banques exigent la souscription d’une assurance prêt dans le cadre de l’hypothèque. En effet, vous empruntez beaucoup d’argent sur une longue période, ce genre d’assurance permet à la banque de se payer elle-même en cas d’accident mortel.
En effet, l’assurance crédit vous protège également en tant qu’emprunteur car en cas de sinistre, la compagnie d’assurance reprendra votre crédit immobilier selon les modalités du contrat.
Cet accompagnement passe par la mise en place de garanties : au minimum, les banques ont besoin d’une assurance décès et invalidité. Ensuite, la couverture requise peut évoluer en fonction de votre projet et de la banque qui le finance.
Nos actualités
Questions / Réponses sur le crédit immobilier
Comment renégocier son prêt immobilier ?
Vous pouvez renégocier les conditions de votre hypothèque avec votre banque actuelle, en tenant compte des conditions du marché et de votre situation particulière. Si elle n’accepte pas de vous accorder les éléments requis, alors la meilleure solution est de faire appel aux services d’un courtier qui vérifiera pour vous si l’opération de rachat de crédit immobilier de la nouvelle agence est financièrement intéressante. La banque saura vous offrir les meilleures conditions pour réaliser des économies substantielles.
Comment réaliser une simulation de prêt immobilier ?
Afin d’obtenir une simulation de prêt immobilier, de nombreux simulateurs vous permettront de saisir le montant du bien que vous souhaitez acheter, le montant de votre apport personnel, et la durée que vous souhaitez emprunter. Ensuite, vous pouvez facilement obtenir le montant de la mensualité. Vous pouvez également commencer par la mensualité que vous souhaitez rembourser, saisir la durée du futur prêt, puis obtenir le montant emprunté. En communiquant davantage vos informations personnelles (revenus, statut personnel et professionnel, etc.), le courtier pourra vous proposer des solutions de prêt spécifiques.
Témoignage
Cliente
« Très compétent, répond rapidement aux questions posées, de très bon conseils. Je conseille vivement leurs services. Et merci pour tout !! »
Cindaye Gaff
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